Главная \ Протоколы собраний \ Протокол № 1 годового собрания собственников от 25.05.2023г.

Протокол № 1 годового собрания собственников от 25.05.2023г.

ПРОТОКОЛ № 1

годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Смоленский переулок, д.8, корпус 2

г. Тверь                                                                                «25» мая 2023 г.

Место проведения: г. Тверь, Смоленский переулок, д. 8, корпус 2

Дата проведения собрания:

- очная часть состоялась в 18:30 16.05.2023г. по адресу: г. Тверь, Смоленский переулок, д. 8, корпус 2 (во дворе у второго подъезда);

- заочная часть собрания состоялась в период с 20:00 16.05.2023 до 20:00 22.05.2023г.

Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 20:00 22.05.2023г.

Форма проведения: очно-заочное голосование годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Смоленский переулок, д.8, корпус 2. Собрание проведено по инициативе Председателя правления ТСЖ «Смоленский-8/2» - Федоровой А.В.

Количество присутствующих лиц на очной части 52 человека и 86 человек на заочной части, приглашенные лица не участвовали, список присутствующих прилагается (приложение № 1 к настоящему протоколу).

На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. Тверь, Смоленский переулок, д.8, корпус 2 собственники владеют 6025,3 кв.м. (100% голосов), в том числе:

- общая площадь жилых помещений – 3452,8 кв. м.,

- общая площадь нежилых помещений - 345 кв. м.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ: общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Количество голосов собственников помещений в МКД ТСЖ «Смоленский-8/2», принявших участие в голосовании на общем собрании - 3942,75, что составляет 65,44 % голосов.

Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестке дня общего собрания.

Слушали:

Председателя правления ТСЖ «Смоленский-8/2» Федорову А.В., которая предложила следующую повестку дня:

  1. Выбор председателя общего собрания.
  2. Выбор секретаря общего собрания.
  3. Выбор счетной комиссии собрания.
  4. Утверждение отчета Председателя ТСЖ за 2022г., а также сметы доходов и расходов на 2023г.
  5. Утверждение отчета ревизора за 2022г.
  6. Утверждение места для курения на территории ТСЖ.
  7. Утверждение места хранения протокола собрания и бюллетеней – правление ТСЖ.

 

По первому вопросу «Выбор председателя общего собрания»

поступила одна кандидатура, в лице Председателя ТСЖ Федоровой А.В.

Результат голосования:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

99,39%

(3918,65 голосов)

0

0,61%

(24,10 голосов)

 

По второму вопросу «Выбор секретаря общего собрания»

предложена Председателем одна кандидатура, в лице собственника помещения № 80 – Самуйлова Наталью Михайловну.

Результат голосования:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

98,98%

(3902,63 голосов)

0

1,02%

(40,13 голосов)

 

По третьему вопросу «Выбор счетной комиссии собрания»

предложена Председателем одна кандидатура, в лице собственника помещения № 96 – Кутузовой Марины Александровны.

Результат голосования:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

98,58%

(3886,60 голосов)

0

1,42%

(56,15 голосов)

 

По четвертому вопросу «Утверждение отчета Председателя ТСЖ за 2022г.,

а также сметы доходов и расходов на 2023г.»

слушали Председателя правления ТСЖ с докладом о проделанной работе за период с 01.01.2022 по 31.12.2022г. (Содержание доклада представлено в Приложении к протоколу)

Решили:

Принять к сведению представленный отчет Председателя правления ТСЖ по итогам 2022 года и проект сметы доходов-расходов на 2023 год.

Признать работу Председателя и правления ТСЖ по результатам хозяйственно-финансовой деятельности – удовлетворительной..

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

98,19%

(3871,45 голосов)

0

1,81%

(71,30 голосов)

 

По пятому вопросу «Утверждение отчета ревизора за 2022г.»

слушали Отчет ревизора о финансовой деятельности ТСЖ «Смоленский 8/2» за 2022 год (содержание доклада представлено в Приложении к протоколу)

Решили:

Информацию ревизора принять к сведению, отчет утвердить

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

97,79%

(3855,43 голосов)

0

2,21%

(87,33 голосов)

 

По шестому вопросу «Утверждение места для курения

на территории ТСЖ» слушали:

Председателя ТСЖ с предложением оборудования места для курения (во дворе, на открытом воздухе, рядом с контейнерной площадкой). Оборудовать место урной (пепельница для курящих), информационной табличкой о месте для курения, информационной табличкой о вреде здоровью и навесом от дождя. Место для сидения там (лавочки, табуреты, кресла и т.п.) оборудованию не подлежит на основании обсуждения данного вопроса в очной части собрания.

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

94,96%

(3744,05 голосов)

0,82%

(32,20 голосов)

4,22%

(166,50 голосов)

 

По седьмому вопросу «Утверждение места хранения бюллетеней

– правление ТСЖ» решили:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛИСЬ

100%

(3942,75 голосов)

0

0

 

 

Разное (вопросы / обсуждение / замечания / предложения):

    1.  Собственники кв. 107, 104, 72, 58, 30, 19, 17 выразили Благодарность и подняли вопрос о премировании/ поощрении/ вознаграждении за активную и слаженную работу (с 2020г. по 2023г.):

- Федоровой Алине Владимировне - Демьянову Юрию Николаевичу

                                   - Ежовой Татьяне Ивановне.

На собрании данный вопрос был единогласно поддержан присутствующими.

- Ответ председателя: премировать в рамках имеющихся фин. средств. 

 

    1. Собственник кв. 80 выступил с предложением произвести дератизацию контейнерной площадки.

- Ответ Председателя ТСЖ:  необходимо в ближайшее время заключить договор со специализированным учреждением и провести дератизацию.

 

    1. Собственник кв. 53 уведомил о скрипе петли на воротах и обратился с просьбой сделать разметку автостоянки для автомобиля шире.

- Ответ Председателя ТСЖ:  договоренность о замене петли на новую уже есть (необходимо произвести демонтаж и сварочные работы). По разметке автостоянке вопрос подлежит рассмотрению на следующий год.

 

    1. Собственник кв. 65 выступил с вопросом о брошенном автомобиле уже на протяжении не менее 5 лет (колеса спущены, мох вокруг машины) и наличии его хозяина (автомобиль Volkswagen Passat гос.номер Т 720 ХХ 199). Обращение к Председателю ТСЖ – убрать автомобиль с территории автостоянки.

- Ответ Председателя: автомобиль действительно оставлен на долгосрочную стоянку, в связи с чем собственники не могут пользоваться данным парковочным местом. Хозяин имеется – собственник кв. 18, который ранее был уведомлен (устно) о том, чтобы убрал автомобиль, но не убрал, объяснив, что авто неисправно и не на ходу. В рамках данного вопроса будет направлено официальное уведомление собственнику кв. 18 (владельцу брошенного авто).

 

    1. Собственник кв. 79 спросил о том, что кажется плохая вытяжка в квартире.

- Ответ Председателя: в 2022 г. проводилось обследование поквартирное, замечаний по кв. 79 не выявлено(в соответствии с актом ООО «ГазЭнергоРесурс»).

 

    1. Собственник кв. 10 уточнил о графике вывоза синего мусорного контейнера (пластик) – почему так плохо вывозят?

- Ответ Председателя: вывоз производится должен ООО «Тверьспецавтохозяйство» по графику в рамках заключённого договора, но вывоз производится только по заявке Председателя ТСЖ. Было направлено 02.05.2023г. письмо – жалоба на неисправную работу по вывозу мусора с территории ТСЖ и произведении перерасчета.

 

 

Приложения:

 

  1. Реестр собственников помещений многоквартирного дома на  8 л., в 1 экз.
  2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на л., в 1 экз.
  3. Акт о размещении сообщения о проведении годового общего собрания собственников помещений в МКД на 1 л., в 1 экз.
  4. Список присутствующих на общем собрании на 12л., в 1 экз.
  5. Письменные решения (бюллетени) собственников помещений в МКД на 86л., в 1 экз.
  6. Отчет Председателя правления по итогам 2022 года и проект сметы доходов-расходов на 2023 год. на 10 л. в 1 экз.
  7. Отчет ревизора о финансовой деятельности ТСЖ «Смоленский-8/2» за период с 01.01.2022 по 31.12.2022г.на 3 л. в 1 экз.
  8. Книга учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСН за 2022г. на 4л. в 1 экз.
  9. Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за 2022г. на 3 л. в 1 экз.
  10. Бухгалтерский баланс на 31.12.2022г. на 1 л. в 1 экз.
  11. Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на ОСС на производстве от НС и ПЗ, а также по расходам на выплату соц. обеспечения за 2022 г. (Форма 4-ФСС) на 7 л. в 1 экз.
  12. Сведения по страхователю, передаваемые в ПФР за 2022г. на 7 л. в 1 экз.

 

Председатель общего собрания  Федорова А.В. «25» мая 2023г.

Секретарь общего собрания  Самуйлова Н.М. «25» мая 2023г.

 

Лицо, проводившее подсчет голосов: Кутузова М.А. / «25» мая 2023г.