Протокол № 1 годового собрания собственников от 25.05.2023г.
ПРОТОКОЛ № 1
годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Смоленский переулок, д.8, корпус 2
г. Тверь «25» мая 2023 г.
Место проведения: г. Тверь, Смоленский переулок, д. 8, корпус 2
Дата проведения собрания:
- очная часть состоялась в 18:30 16.05.2023г. по адресу: г. Тверь, Смоленский переулок, д. 8, корпус 2 (во дворе у второго подъезда);
- заочная часть собрания состоялась в период с 20:00 16.05.2023 до 20:00 22.05.2023г.
Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 20:00 22.05.2023г.
Форма проведения: очно-заочное голосование годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тверь, Смоленский переулок, д.8, корпус 2. Собрание проведено по инициативе Председателя правления ТСЖ «Смоленский-8/2» - Федоровой А.В.
Количество присутствующих лиц на очной части 52 человека и 86 человек на заочной части, приглашенные лица не участвовали, список присутствующих прилагается (приложение № 1 к настоящему протоколу).
На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу г. Тверь, Смоленский переулок, д.8, корпус 2 собственники владеют 6025,3 кв.м. (100% голосов), в том числе:
- общая площадь жилых помещений – 3452,8 кв. м.,
- общая площадь нежилых помещений - 345 кв. м.
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного Кодекса РФ: общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Количество голосов собственников помещений в МКД ТСЖ «Смоленский-8/2», принявших участие в голосовании на общем собрании - 3942,75, что составляет 65,44 % голосов.
Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестке дня общего собрания.
Слушали:
Председателя правления ТСЖ «Смоленский-8/2» Федорову А.В., которая предложила следующую повестку дня:
- Выбор председателя общего собрания.
- Выбор секретаря общего собрания.
- Выбор счетной комиссии собрания.
- Утверждение отчета Председателя ТСЖ за 2022г., а также сметы доходов и расходов на 2023г.
- Утверждение отчета ревизора за 2022г.
- Утверждение места для курения на территории ТСЖ.
- Утверждение места хранения протокола собрания и бюллетеней – правление ТСЖ.
По первому вопросу «Выбор председателя общего собрания»
поступила одна кандидатура, в лице Председателя ТСЖ Федоровой А.В.
Результат голосования:
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
99,39% (3918,65 голосов) |
0 |
0,61% (24,10 голосов) |
По второму вопросу «Выбор секретаря общего собрания»
предложена Председателем одна кандидатура, в лице собственника помещения № 80 – Самуйлова Наталью Михайловну.
Результат голосования:
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
98,98% (3902,63 голосов) |
0 |
1,02% (40,13 голосов) |
По третьему вопросу «Выбор счетной комиссии собрания»
предложена Председателем одна кандидатура, в лице собственника помещения № 96 – Кутузовой Марины Александровны.
Результат голосования:
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
98,58% (3886,60 голосов) |
0 |
1,42% (56,15 голосов) |
По четвертому вопросу «Утверждение отчета Председателя ТСЖ за 2022г.,
а также сметы доходов и расходов на 2023г.»
слушали Председателя правления ТСЖ с докладом о проделанной работе за период с 01.01.2022 по 31.12.2022г. (Содержание доклада представлено в Приложении к протоколу)
Решили:
Принять к сведению представленный отчет Председателя правления ТСЖ по итогам 2022 года и проект сметы доходов-расходов на 2023 год.
Признать работу Председателя и правления ТСЖ по результатам хозяйственно-финансовой деятельности – удовлетворительной..
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
98,19% (3871,45 голосов) |
0 |
1,81% (71,30 голосов) |
По пятому вопросу «Утверждение отчета ревизора за 2022г.»
слушали Отчет ревизора о финансовой деятельности ТСЖ «Смоленский 8/2» за 2022 год (содержание доклада представлено в Приложении к протоколу)
Решили:
Информацию ревизора принять к сведению, отчет утвердить
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
97,79% (3855,43 голосов) |
0 |
2,21% (87,33 голосов) |
По шестому вопросу «Утверждение места для курения
на территории ТСЖ» слушали:
Председателя ТСЖ с предложением оборудования места для курения (во дворе, на открытом воздухе, рядом с контейнерной площадкой). Оборудовать место урной (пепельница для курящих), информационной табличкой о месте для курения, информационной табличкой о вреде здоровью и навесом от дождя. Место для сидения там (лавочки, табуреты, кресла и т.п.) оборудованию не подлежит на основании обсуждения данного вопроса в очной части собрания.
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
94,96% (3744,05 голосов) |
0,82% (32,20 голосов) |
4,22% (166,50 голосов) |
По седьмому вопросу «Утверждение места хранения бюллетеней
– правление ТСЖ» решили:
ЗА |
ПРОТИВ |
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
100% (3942,75 голосов) |
0 |
0 |
Разное (вопросы / обсуждение / замечания / предложения):
-
- Собственники кв. 107, 104, 72, 58, 30, 19, 17 выразили Благодарность и подняли вопрос о премировании/ поощрении/ вознаграждении за активную и слаженную работу (с 2020г. по 2023г.):
- Федоровой Алине Владимировне - Демьянову Юрию Николаевичу
- Ежовой Татьяне Ивановне.
На собрании данный вопрос был единогласно поддержан присутствующими.
- Ответ председателя: премировать в рамках имеющихся фин. средств.
-
- Собственник кв. 80 выступил с предложением произвести дератизацию контейнерной площадки.
- Ответ Председателя ТСЖ: необходимо в ближайшее время заключить договор со специализированным учреждением и провести дератизацию.
-
- Собственник кв. 53 уведомил о скрипе петли на воротах и обратился с просьбой сделать разметку автостоянки для автомобиля шире.
- Ответ Председателя ТСЖ: договоренность о замене петли на новую уже есть (необходимо произвести демонтаж и сварочные работы). По разметке автостоянке вопрос подлежит рассмотрению на следующий год.
-
- Собственник кв. 65 выступил с вопросом о брошенном автомобиле уже на протяжении не менее 5 лет (колеса спущены, мох вокруг машины) и наличии его хозяина (автомобиль Volkswagen Passat гос.номер Т 720 ХХ 199). Обращение к Председателю ТСЖ – убрать автомобиль с территории автостоянки.
- Ответ Председателя: автомобиль действительно оставлен на долгосрочную стоянку, в связи с чем собственники не могут пользоваться данным парковочным местом. Хозяин имеется – собственник кв. 18, который ранее был уведомлен (устно) о том, чтобы убрал автомобиль, но не убрал, объяснив, что авто неисправно и не на ходу. В рамках данного вопроса будет направлено официальное уведомление собственнику кв. 18 (владельцу брошенного авто).
-
- Собственник кв. 79 спросил о том, что кажется плохая вытяжка в квартире.
- Ответ Председателя: в 2022 г. проводилось обследование поквартирное, замечаний по кв. 79 не выявлено(в соответствии с актом ООО «ГазЭнергоРесурс»).
-
- Собственник кв. 10 уточнил о графике вывоза синего мусорного контейнера (пластик) – почему так плохо вывозят?
- Ответ Председателя: вывоз производится должен ООО «Тверьспецавтохозяйство» по графику в рамках заключённого договора, но вывоз производится только по заявке Председателя ТСЖ. Было направлено 02.05.2023г. письмо – жалоба на неисправную работу по вывозу мусора с территории ТСЖ и произведении перерасчета.
Приложения:
- Реестр собственников помещений многоквартирного дома на 8 л., в 1 экз.
- Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД на л., в 1 экз.
- Акт о размещении сообщения о проведении годового общего собрания собственников помещений в МКД на 1 л., в 1 экз.
- Список присутствующих на общем собрании на 12л., в 1 экз.
- Письменные решения (бюллетени) собственников помещений в МКД на 86л., в 1 экз.
- Отчет Председателя правления по итогам 2022 года и проект сметы доходов-расходов на 2023 год. на 10 л. в 1 экз.
- Отчет ревизора о финансовой деятельности ТСЖ «Смоленский-8/2» за период с 01.01.2022 по 31.12.2022г.на 3 л. в 1 экз.
- Книга учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих УСН за 2022г. на 4л. в 1 экз.
- Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за 2022г. на 3 л. в 1 экз.
- Бухгалтерский баланс на 31.12.2022г. на 1 л. в 1 экз.
- Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на ОСС на производстве от НС и ПЗ, а также по расходам на выплату соц. обеспечения за 2022 г. (Форма 4-ФСС) на 7 л. в 1 экз.
- Сведения по страхователю, передаваемые в ПФР за 2022г. на 7 л. в 1 экз.
Председатель общего собрания Федорова А.В. «25» мая 2023г.
Секретарь общего собрания Самуйлова Н.М. «25» мая 2023г.
Лицо, проводившее подсчет голосов: Кутузова М.А. / «25» мая 2023г.