Главная \ Протокол собрания от 04.03.2018

Протокол собрания от 04.03.2018

Протокол № 01

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу:

г. Тверь, Смоленский  пер. 8, корп.2

 

 

Место проведения: г. Тверь, пер. Смоленский, д.8, корп. 2

Форма проведения общего собрания – очная.

Собрание состоялась «04» марта 2018 года в 16.00 – 18.00 час.

 

       Общее собрание собственников созвано по инициативе председателя ТСЖ «Смоленский-8/2».

                   

Присутствовали:

 

       176 (Сто семьдесят шесть) собственников жилья обладающих правом  голоса, из них 164 членов ТСЖ,   

Определение правомочности собрания

 

Общее число голосов собственников помещений (176 человек), присутствовавших  на  собрании  -  4539.018 голосов,  что  составляет  75.333 % от общей численности голосов собственников.

             Настоящее собрание признано правомочным.

 

Выборы председателя и секретаря собрания

Поступила одна кандидатура, председателя ТСЖ Ежова Виктора  Семеновича. 

            Секретарем собрания единогласно выбрана Васильченко Марина Николаевна

Результаты голосования

 «за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

100%

0.0

0.0

0.0

0.0

 

Слушали:

             Председателя  правления Ежова В.С., который  предложил  утвердить, следующую

 

Повестку дня общего собрания собственников дома:

 

  1. Отчет председателя ТСЖ о хозяйственно-финасовой деятельности в 2017 году.
  2. Отчет ревизора ТСЖ о результатах проверки финансовой деятельности ТСЖ.
  3. Выборы председателя, членов правления и ревизора ТСЖ.
  4. Утверждение плана работы и сметы доходов-расходов на 2018 год.
  5. О переходе собственников дома от прямых договоров с АО «ТверьАтомЭнергоСбыт» на единый        договор ТСЖ с АО «ТверьАтомЭнергоСбыт».
  6. Ответы на вопросы и информация председателя по текущим делам.

 

* * *

Решили:

 

Повестку дня – утвердить. 

 «за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

100%

0.0

0.0

0.0

0.0

 

  1. 1.    По первому вопросу повестки дня слушали председателя  правления Ежова В.С.,

который  доложил  о  проделанной работе за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года.

 

1.1.  Информация о многоквартирном доме

 

Общие сведения о МКД

1.

Адрес МКД

г. Тверь, Смоленский переулок, д. 8, корпус 2

2.

Серия, тип постройки

85 – 012/1

3.

Год постройки

1991

4.

Степень износа по данным государственного технического учета

-

5.

Степень фактического износа

25%

6.

Год последнего капитального ремонта

Перманентно с 2008 г.

7.

Количество этажей

9

8.

Количество квартир

101

9.

       Количество нежилых помещений

7

10. 

       Площадь застройки

1117 кв. м.

 

Общая площадь

6025.3 кв. м

 

Жилых помещений (общая площадь квартир)

3 452.8 кв.м.

 

Нежилых помещений, входящих в состав общего имущества дома

345.0 кв.м.

11.

Площадь земельного участка, входящего в состав в состав общего имущества МКД

3565.6 кв. м.

12.

Кадастровый номер земельного участка

69:40:0200013:0073

 

Техническое состояние МКД

1.

Фундамент, стены, крыша, подвал, электрооборудование

Отличное

2.

Лифты

Хорошее

3.

Внутридомовые инженерные коммуникации

Удовлетворительное

4.

Крыльца

Отличное

 

1.2.Основные работы, выполненные за отчетный период

1.2.1. Проведено обследование системы отопления дома, разработан проект и смонтирован автоматизированный тепловой узел для третьего подъезда дома.

1.2.2. Подвал:

- отремонтированы и подготовлены к зимнему сезону тепловые узлы в 1-м и 2-м подъездах дома;

- произведена модернизация освещения подвала и технических этажей дома (замена электропроводки на медные провода, установка светодиодных светильников);

- оборудован новый узел приема и учета холодной воды.

1.2.3. Придомовая территория:

- осуществлен текущий ремонт цоколя, входных групп, оконных откосов, детской площадки;

- посадка и уход за цветниками, газонами, декоративными насаждениями;

- приобретение и установка дополнительного оборудования для детской площадки (скульптуры Буратино и волка, кареты).

 

1.2.4. Текущий ремонт (ремонт и замена фрагментов системы ХВС, ГВС, отопления и канализации, ремонт приводов ворот, домофонов, ограждения придомовой территории, доводчиков, подкраска стен и оборудования д/площадки, модернизация системы видеонаблюдения, разметка автостоянки и т.п.).

 

1.3.Финансовая деятельность

Поступившие средства за отчетный период

1.3.1.За отчетный период по статье «Содержание и ремонт жилого помещения»

Начислено собственникам и пользователям помещений в МКД

1 029 180-00 руб.

Оплачено собственниками и пользователями в МКД

976 820 440-00

Поступило средств

976 796 020-00

Процент оплаты от начисленной суммы

94.91 

 

1.3.2. Доход от хозяйственной деятельности

         Доход от сдачи в аренду части земельного участка, контейнерной площадки, фрагментов дома под рекламу, предоставления общего имущества собственникам под нужды провайдеров и др.

1 065 350-00 руб.

 

1.3.3.      Должники:

№ п.п.

№ квартиры

Период образования задолженности

Сумма долга

Принятые меры

Примечания

1.

25

 

 

 

По состоянию на

01.02.2018

12 712.25

Вынесено очередное предупреждение

 

2.

25

8 850.37

 

3.

31

25 950.33

Высчитывается по решению суда

 

4.

54

31 395.34

Вынесено предупреждение

 

5.

64

112 073.78

Исполнительный лист по решению суда

Задолженность не уменьшается

6.

92

30 141.76

Вынесено предупреждение

 

7.

101

44 935.31

 

Всего на 01.02.2018

240 108.81

 

 

 

1.3.4.      Выполненные работы и понесенные затраты по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества за отчетный период

 

Фактические затраты по статье «Содержание и ремонт МКД» за отчетный период

№.п.п.

Фактические затраты по статье

Сумма, руб.

1.

Содержание придомовой территории

102 000-00

2

Уборка подъездов

84 000-00

3.

Техническое обслуживание общего имущества

96 000-00

4.

Эксплуатация, техническое обслуживание лифтов

183 760-00

5.

Расходы на электроэнергию для мест общего пользования

350 238-00

6.

Вывоз и утилизация отходов

185 253-00

7.

Техническое обслуживание газопровода

69 350-00

8.

Ремонт общего имущества МКД

88 325-00

9.

Расходы на сбор и начисление платежей

130 971-00

10.

Услуги банков (ведение 4-х счетов: 2 счета в Россельхозбанке и 2 счета в ВТБ)

35 000-00

11.

Расходы на ХВС и ГВС (на общедомовые нужды)

67 000-00

12.

Налоги

296 000-00

13.

Подготовка отчетов в налоговую, ПФР, ФСС, статистику

72 000-00

14.

Устранение последствий аварийных ситуаций (ремонт стояков, прочистка канализации и др.)

86 000-00

 

ИТОГО затрат за 2017 год

1 1 845 897-00

 

Начислено по статье «Содержание и ремонт дома»

1 029 180-00

 

Дефицит за 2017 год

816 717-00

Примечание: Перерасход компенсирован за счет доходов от аренды общедолевой собственности, процентов от депозитов (8.76% и 3.5%) и др. доходов. 

 

                                                                Сведения о выполнении плана работ                                                                       по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за отчетный период.

п.п.

Вид работ (услуг)

Основание для проведения работ

Периодичность выполнения работы/оказания услуги

Факт выполнения, дата

Примечание

1.

Уборка подъездов

Минимальный перечень работ

6 раз в неделю

Вып.

 

2.

Уборка придомовой территории

Минимальный перечень работ

6 раз в неделю

Вып.

 

3.

Уход за газонами, декоративными посадками (стрижка, полив, обрезка, подготовка к зиме и т.п.)

 

В течение сезонов (лето-зима), по потребности

Вып.

 

 

                                         Виды коммунальных услуг, предоставленных за отчетный период

п.п.

Вид услуги

Периодич. выполн.

Документ, устанавливающий периодичность услуги

Соответствие объему и качеству

Сумма затрат

Примечан.

1.

ХВС

365 дн/год

ПП от 06.05.2011 № 354

Соответств.

209 712-00

 

2.

ГВС

355 дн./год

ПП от 06.05.2011 № 354

Соответств.

574 560-00

 

3.

Водоотведение

365 дн./год

ПП от 06.05.2011 № 354

Соответств.

344 736-00

 

4.

Отопление

Январь –апрель. Октябрь-декабрь

ПП от 06.05.2011 № 354

Соответств.

1 169 722-00

 

 

                             Произведенные расчеты с РСО за ресурсы, поставляемые по заключенным договорам

п.п

Вид коммунальной услуги

Поставщик

Начислено поставщиком

Оплачено поставщику

Начислено собственникам

Оплачено собственниками

1.

ХВС, водоотведение

Росводоканал

554 272-00

554 272-0

498 356-00

463 879-00

2.

ГВС и отопление

АО «Тверская генерация»

1 744 282-0

1 744 282-0

1 723 300-0

1 744282-00

3.

Электроснабжение (ОДН)

АО «ТверьАтомЭнергоСбыт»

350 238-00

203 153-92

Не начислялось

Оплачено из хоздоходов

4.

Газоснабжение

ООО «Газпром межрегионгаз Тверь»

192 000-0

192 000-00

192 000-00

189 360-00

4.

Вывоз отходов

ООО « ЭкобытСервис»

131 468-00

123 049-00

123 049-00

Разность – 8 419-00 руб.

По актам не оказанных услуг

 

                  Сведения о случаях нарушения периодичности и качества предоставления                   коммунальных услуг за отчетный период:

№ пп.

Вид КУ

Поставщик

Общее колич. нарушений

Предъявлено к оплате

Фактич. оплачено

Разность

1.

Вывоз отходов

ООО « ЭкобытСервис»

6

131 468-00

123 049-00

8 419-00

 

                  1.3.5.  Сведения о начислениях и поступивших суммах на капитальный ремонт общего имущества в         МКД, а также о суммах, использованных в отчетном периоде средств фонда капитального ремонта по назначениям (ФЗ № 271 от 25.12.2012 г.):                                                                                                                - способ формирования фонда капитального ремонта, дата и реквизиты общего собрания       собственников по выбору способа формирования фонда: Спецсчет, ОСС 26.01.2014г., Протокол № 01.

- размер фонда капитального ремонта на начало отчетного периода: 225 962.06 руб.

- размер фонда капитального ремонта на конец отчетного периода: 576 878.78 руб.

- сведения об использованных средствах на капитальный ремонт общего имущества в МКД: не использовались.                                            

п.п.

Начисленная собственникам помещений сумма за отчетный период

Перечислено ТСЖ    за отчетный период

Примечание

1.

350 916.72

350 916.72

500 000.0 руб. размещено на депозите под 3.55 % годовых.

1.4. Сведения о взысканиях, штрафах и иных санкциях за отчетный период в отношении ТСЖ со стороны органов государственного жилищного контроля и надзора: отсутствуют.

                  1.5. Рекомендации на следующий отчетный период.

        Включить в план работ на 2018 год:

        - ремонт  (замена стояков ХВС и ГВС);

        - косметический ремонт подъездов, входных групп, фасадов, детской площадки, контейнерной    площадки и др.;

        - замена  тепловых узлов в 1-м и 2-м подъездах.

Решили:

  1.   Информацию председателя принять к сведению, утвердить расходы в соответствии с реально исполненной сметой за 2017 год.                                                                                                                                   2.      Работу председателя и правления за рассматриваемый период (с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года) по результатам хозяйственно-финансовой деятельности признать удовлетворительной.

 

Результаты голосования:

 «за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

99.467

24.2

0.533

0.0

0.0

 

  1. 2.      По второму вопросу повестки собрания слушали:

Отчет ревизора

по результатам проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ

 

            Ревизор: Федорова Алина Владимировна.

                        Осуществляла проверку финансовой деятельности ТСЖ «Смоленский переулок-8/2», за период с      01.01.2017 по 31.12.2017.

            В соответствии со статьей 147  ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

            В соответствии со статьей 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления.

 

 

По результатам проведенной проверки за 2017 год, выявлено:

  1. Проверка по кассе, включая приходно-кассовые, расходно-кассовые, авансовые отчеты и первичные документы показала, что существуют технические ошибки ведения документации, которые в ходе проведения проверки устранены. Ведение деятельности с экономической точки зрения несет за собой целевой характер. ТСЖ руководствуется порядком ведения кассовых операций в народном хозяйстве, утверждённым решением ЦБ РФ от 22.09.1993г.№ 40 (с изменениями и дополнениями).   

 

  1. Банковские документы по операциям по расчетному счету ведутся в системном порядке. Доходная и расходная часть в пределах утвержденной сметы на 2017 год. Нарушения по данному вопросу отсутствуют.

 

  1. Проверке были представлены договоры подряда, оказания услуг и подлежали проверке со стороны законности и эффективности заключения. Анализ показал, что договорно-правовая работа от имени ТСЖ в 2017 г. Велась в соответствии с действующим законодательством РФ. Ревизором выявлены технические ошибки, которые в ходе проведения проверки были устранены. Нарушения с финансовой стороны не выявлены.

 

  1. Представлена бухгалтерская и налоговая отчетность деятельности ТСЖ за 2017 год. Целевое использование средств эффективно, с положительным остатком средств на конец отчетного периода. Ведется разрешенная законодательством предпринимательская деятельность, приносящая прибыль ТСЖ, согласно п.4.3 устава  раздела VIII.

 

  1. Представленные для проверки акты сверки с поставщиками услуг (работ) показали эффективность взаимных расчетов за проверяемый период.

Заключение:

      В ходе проверки существенных нарушений в ведении учета не выявлено, замечаний по работе с наличными и безналичными средствами нет.

      Учет расходов ведется в соответствии с Правилами бухгалтерского учета.

      Расходы отражаются своевременно и в полном объеме.

      Все расходы подтверждены первичными документами.

      Признать  финансовую  деятельность  ТСЖ  в  проверяемом  периоде удовлетворительной.

 

Настоящий отчет (на 1 листе) составлен и подписан в четырех экземплярах, три из которых переданы в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ путем размещения на информационных стендах в каждом из подъездов дома), а один остается у ревизора.

 

Решили:

            Информацию ревизора принять к сведению, результаты  финансовой проверки утвердить.

 

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

99.467

24.2

0.533

0.0

0.0

 

  1. 3.      По третьему вопросу повестки собрания слушали информацию председателя ТСЖ

 

3.1.Выборы председателя правления ТСЖ         

      Председатель собрания проинформировал собственников, присутствующих на собрании, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ председателя правления выбирают непосредственно на собрании членов ТСЖ, либо выборы осуществляют члены правления из своего состава. Выборы председателя ТСЖ непосредственно на собрании членами ТСЖ предпочтительнее, так как характеризуют степень доверия конкретному человеку.                         По предварительно поданным кандидатурам и выдвинутым на собрании  поступила одна кандидатура - Ежов Виктор Семенович.

 

Результаты голосования:

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

99.467

0.0

0.0

24.2

0.533

3.2. Предложено председателем количественный состав правления оставить прежним -4 человека, ревизора – 1 человек. Принято единогласно.

Персонально:            1. Васильченко Марина Николаевна

2. Белозеров Николай Николаевич.

                                          3. Беляев Владимир Александрович.

                                          4. Ежов Виктор Семенович.

       Других кандидатур не поступило.

Результаты голосования

ФИО кандидата

«за»

«против»

«воздержались»

Васильченко Марина Николаевна

Количество голосов

% от числа прогол.

Колич. голосов

% от числа прогол.

Колич. голосов

% от числа прогол.

Белозеров Николай Николаевич

4539.018

100

0.0

0.0

0.0

0.0

Беляев Владимир Александрович

4539.018

100

0.0

0.0

0.0

0.0

Ежов Виктор Семенович

4539.018

99.467

0.0

0.0

24.2

0.533

           

3.3. Выборы ревизора. Предложена одна кандидатура – Яковлева Алина Владимировна.

Результаты голосования

 

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

99.467

0.0

0.0

24.2

0.533

 

 

4.Четвертый  вопрос повестки собрания:

 

Утверждение плана работы и сметы доходов - расходов на 2018 год.

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества*

Смета*

Доходов и расходов по содержанию жилого дома № 8 , корп. 2 по Смоленскому переулку на 2018 год

Доходная часть ( руб.)

Расходная часть (руб.)

Остаток средств на 01.01.2018 г., включая средства на капитальный ремонт

Тек. счет: 1 438 491.32

Депозит: 3 000 000-00

Капремонт: 576 878-78

Всего:    5 015 370-10

Административно-управленческие расходы (вознаграждения, заработная плата административно-управленческого персонала с начислениями:

Фонд оплаты труда с начислениями (в ПФР, НДФЛ)

 фонд обязательного медицинского страхования, ФСС)

804 000-00

Поступление бюджетных дотаций на содержание и ремонт жилого фонда и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг

-

  • Содержание помещения правления товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата телефона мобильной связи, интернет, уборка)

8 000-00

Взнос домовладельцев на коммунальные услуги

4 750 000-00

  • Канцелярские расходы (бумага, ручки, скрепки и др.)

4 000-00

Взнос домовладельцев на содержание и текущий ремонт дома

15.0 х 3797.8= 683 604-00

 

  • Приобретение нормативно-правовых документов и специальной литературы

10 000-00

Взнос домовладельцев на капитальный ремонт дома (спецсчет)

350 916.00

7.7 х 3797.8 х12 = 350 916-72

  •  

 

Взнос домовладельцев на эксплуатационные расходы

-

  • Содержание оргтехники (картриджи и их заправка)

4 000-00

Доходы от прочей хозяйственной деятельности

1 050 000-00

  • Юридические услуги

-

Процент от депозита (7.69 %)

153 800-00

  • Компенсация услуг ЕРКЦ

125 000-00

 

 

  • Непредвиденные расходы

400 000-00

 

 

Расходы по техническому содержанию, обслуживанию и ремонту

 

 

  • Расходы на инвентарь и материалы (электроматериалы, электролампы, метлы, веники, лопаты, скребки, косу, грабли, моющие средства, ведра, тряпки, сантехнические материалы)

90 000-00

 

 

  • Расходы на дератизацию и дезинфекцию

20 000-00

 

 

  • Расходы на дежурное освещение мест общего пользования, лифт

150 000-00

 

 

  • Оплата по договору «о техническом обслуживании подрядной организацией» (механизмы, вывоз мусора, снега)

200 000-00

 

 

  • Оплата по договору со специализированными подрядными организациями (чистка вентилей, промывка системы отопления, аварийные работы, протяжка электрощитов, домофоны и др.)

210 000-00

 

 

  • Оплата по договорам на коммунальное оказание услуг со службами заказчиков

4 750 000-00

 

 

  • Прочие расходы: на ремонт подъездов, фасада (побелка, покраска  и др.), благоустройство и озеленение придомовой территории, содержание детской площадки

650 000-00

 

 

  • Капитальный ремонт ХВС, ГВС (замена стояков)

1 500 000-00

 

 

  • Транспортные расходы

50 000-00

 

 

  • Услуги связи, интернет

7 000-00

 

 

  • Модернизация тепловых узлов в 1 – 2 подъездах

1 0120 000-00

Итого         

11 849 890.10

  • Итого

10 104 000-00

 

 

  • Неснижаемый денежный фонд

1 000 000-00

 

 

  • Резервный фонд

450 000-00

 

 

  • ВСЕГО

11 554 000-00

 

 

  • Профицит

295 890-00

 

Расчет расходов по содержанию дома на 2018 год *

Доходная часть

Содержание оплаты

Размер

Примечание

1.

  • За содержание и текущий ремонт дома

15.00 с 1 кв.м. жилой площади

 

2.

  • Взнос на капитальный ремонт дома,  спецсчет

7-70 руб. с 1-го кв. м.

 

 

  • За содержание дома с помещений, сдаваемых в аренду

По договорам аренды

 

За месяц:

 

  • Общая площадь жилых помещений
  • Взнос на капитальный ремонт

15.0 х 3 797.8 м2 = 56 967.00

7-70 руб. х 3797.8 м2 = 29 243-06

 

 

 

Всего за месяц:

86 210-06 руб.

 

За год:

 

  • На содержание дома
  • На капитальный ремонт
  •  

15.0 х 3797.8 х 12 = 683 604.00

    29 243-06 х 12 = 350 916-72

 

.

 

 

  • Арендная плата (земля, технический этаж, контейнерная площадка, реклама и др.)

1 050 000.00 руб.

 

 

Всего за год:

2 084 520.72 руб.

 

Расходная часть

 

Наименование расходов

Сумма

Примечание

1.

На текущий ремонт

650 000-00руб.

 

2.

Хозяйственные расходы

90 000-0 руб.

 

3.

Всего на текущий ремонт и хозяйственные расходы:

740 000-00

 

4.

Зарплата обслуживающего персонала:

 

 

 

  • Вознаграждение  председателю правления:

35 000.0 руб. х 12 мес. = 420 000-00

 

 

- бухгалтер;

10 000 руб. х 12 мес. = 120 000-00 руб.

Вакантная, исп. председатель (без доп. оплаты)

 

- паспортистка

24 000-00 руб.

Вакантная, исп. председатель (без доп. оплаты)

 

Электрик

По договорам подряда

Исполняет председатель (без доп. оплаты) за исключением сложных работ, требующих профессиональных навыков и спец. инструментов (механизмов)

 

Сантехник

По договорам подряда

 

Хоз. работник, озеленитель

По договорам подряда

 

  1. Уборщицы подъездов

7 000 руб. х 12 мес. = 84 000 руб.

 

 

  • Дворник

13 000 руб. х 12 мес. = 156 000 руб.

 

 

  • Доплата за уборку комнаты правления

-

 

 

Итого заработная плата:

804 000-00 руб.

 

 

Налоги

256 000-00 руб.

 

Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2018 году*

  1. Капитальный ремонт системы отопления, ХВС, ГВС (замена стояков труб ХВС, ГВС, тепловых узлов):

1.1.Замена стояков труб холодного и горячего водоснабжения

Результаты голосования:

 

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

75.998

446.4

9.835

643.06

14.167

1.2.Модернизация тепловых узлов для 1 – 2 подъездов

Результаты голосования:

 

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

87.910

326.89

7.202

221.864

4.888

2. Работы по благоустройству и озеленению придомовой территории.

3.  Разное (обслуживание системы газоснабжения, аварийные работы, приобретение хозинвентаря и др.).

      4. Дальнейшее оснащение и ремонт детской площадки.

Утверждение тарифов на коммунальные услуги,

содержание и ремонт дома

 

        Председатель правления напомнил, что на  общем собрании Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Смоленский-8/2» от 03.11.2007 года, протокол № 5 было принято, пункт 2.3 «Сохранять тарифы на оплату услуг: содержание и ремонт дома, капитальный ремонт, вывоз отходов, обслуживание лифта, отопление, горячая, холодная вода, канализация, газ, содержание СКПТ, кабельного телевидения в размере соответствующем тарифам гор. Твери (МУП ТДЕЗ).

       В случае повышения указанных выше тарифов исполнителями услуг эти тарифы автоматически повышаются и для жителей дома».

Тарифы на коммунальные услуги (вода, канализация, отопление, газ, электроэнергия и др.) устанавливаются соответствующими поставщиками этих услуг в соответствии с решениями Региональной энергетической комиссии (РЭК). Их принятие не зависит от желания членов товарищества. Собрание может принять только «свой»  тариф «Содержание и ремонт дома».

Правление ТСЖ, изучив содержание Приказа Региональной энергетической комиссии Тверской области и решение Тверской городской думы, предлагает утвердить на 2018 год следующие тарифы, исходя из расчета с одного квадратного метра общей площади квартиры или одного жителя дома:   

Тарифы на коммунальные услуги

на 2018 год

П.п.

Наименование услуги

Стоимость в 2017 г.

(руб)

Тарифы до 01.03.2018 г.

Тарифы в 2018 г. (с 01.07.2018)

Стоимость

(руб)

% повышения

Стоимость

(руб)

%

Повышения

1.

Содержание и текущий ремонт дома

15-00

15-00

0.0

15-00

 

0.0

2.

Капитальный ремонт дома

7-70

7-70

0.0

7-70

0.0

2.

Холодное водоснабжение

156.26

156.26

0.0

28.86

71.2

3.

Канализация

161.73

161.73

0.0

29.25

72.8

4.

Горячее водоснабжение

275.04

275.04

0.0

Нет данных

-

5.

Отопление

43.31

43.31

0.0

Нет данных

-

6.

Газ

78-98

78-98

0.0

Нет данных

-

7.

Лифт

2-32

2-32

0.0

2-32

0.0

8.

Вывоз отходов

2-70

2.70

0.0

2-70

0.0

9.

Электроснабжение

4.06

4.06

0.0

Нет данных

-

10.

Обсл. Газовой сети

69 964-46

-

-

Нет данных

-

11.

Кабельное ТВ

60.0

70.0

16.7

-

-

 

Замечание:

    1. Тариф на содержание и текущий ремонт дома не изменялся с момента образования ТСЖ, несмотря на значительное его увеличение по жилому сектору в г. Твери.
    2. В ТСЖ, с момента образования, не было,  и нет каких-либо дополнительных сборов (ОДН;  вступительных, членских, целевых взносов; повышающих коэффициентов и т.п.).                                                                                                                           

Решили

На основании ранее принятого решения общего собрания Товарищества собственников жилья  «Смоленский-8/2» от 03.11.2007 года, протокол № 5, и учитывая, что предложенные тарифы ниже городских, утвердить их на 2018 год.

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

100

0.0

0.0

0.0

0.0

 

 

            5. О переходе собственников дома от прямых договоров с АО «ТверьАтомЭнергоСбыт» на единый договор ТСЖ с АО «ТверьАтомЭнергоСбыт».

            По пятому вопросу повестки дня слушали информацию председателя о проблемах связанных с начислением платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН):

            - вступивший по решению арбитражного суда договор с АО «ТверьАтомЭнергоСбыт» является кабальным для ТСЖ;

            - начисление платы за ОДН осуществляется не за электроэнергию, в действительности расходуемую на ОДН, а представляет собой небаланс, складывающийся из:

- недоплаты граждан, в т.ч. «скручивания» показаний ИПУ;                                                                          - потребления электроэнергии помимо индивидуальных ПУ;                                                                            - применения показаний ИПУ как потребителями, так и поставщиком электроэнергии  за разные          периоды (по договору с 23 по 25 число текущего месяца, а фактически и за еще более широкий             временной интервал), что приводит к недостоверности учитываемых показаний и т.п.

 

Решили:

      Предоставить председателю ТСЖ провести переговоры с руководством АО «ТверьАтомЭнергоСбыт» и при достигнутом компромиссе:

    1. Расторгнуть договор от 01.02.2016 г. №  69105334.
    2. Заключить новый договор на поставку и оплату электроэнергии  в целом за дом, тем самым утвердить ТСЖ в качестве Исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению дома.

 

«за»

«против»

«воздержались»

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

Количество голосов

% от числа проголосовавших

4539.018

98.690

0.0

0.0

47.2

1.0398

 

* * *

Приложения:

 

1.   Реестр   собственников   помещений   в   многоквартирном доме (представителей собственников) на 9 листах.

 

пп

пом.

ФИО

/наименование собственника помещения

Документ, удостоверяющий право собственности на помещении (В соответствии с ФЗ о персональных данных информация не размещена)

Общая площадь помещения

Доля в праве общей собст.

(%)

1.

1

Мальков Александр Вячеславович

 

30.3

0.8

2.

 

Малькова Светлана Евгеньевна

 

30.3

0.8

3.

2

Гаджиева Садагюль Абдулла кызы

 

 

47.5

1.25

4.

3

Еланская Татьяна Алексеевна

 

 

47.5

1.25

5.

4

Колодницкая Алена  Анатольевна

 

32.05

0.84

6.

 

 

 

 

 

Васильева  Ольга  Анатольевна

 

16.025

0.42

7.

 

Васильева  Галина  Михайловна

 

16.025

0.42

8.

5

Козлов  Михаил  Евгеньевич

 

21.433

0.56

9.

 

Игнатий  Марианна  Юрьевна

 

 

21.433

0.56

10.

 

Игнатий  Сергей  Сергеевич

 

21.433

0.56

11.

6

Давыдова Ольга Матвеевна

 

 

31.74

0.84

12.

 

Давыдов Николай Андреевич

 

 

15.87

0.42

13.

7

Смирнова Светлана Сергеевна

 

 

 

24.2

0.64

14.

 

Смирнова Анастасия Васильевна

 

24.2

0.64

15.

8

Мокрецова  Татьяна  Александровна 

 

 

32.25

0.85

16.

 

Мокрецов  Игорь  Борисович

 

 

32.25

0.85

17.

9

Куликов  Евгений  Валерьевич

 

 

20.6

0.54

18.

 

Куликова  Ирина  Александровна

 

20.6

0.54

19.

 

Куликова  Анна  Павловна

 

20.6

0.54

20.

10

Литвинова  Нина  Ивановна

 

 

48.0

1.28

21.

11

Аскинози  Татьяна Николаевна.

 

 

48.5

1.28

22.

12

Павлов  Вадим  Борисович

 

 

21.567

0.57

23.

 

Терещатова  Галина  Ивановна

 

 

43.133

1.14

24.

13

Бабкина  Ирина  Николаевна

 

60.9

1.60

25.

14

Павлова Надежда Викторовна

 

 

48.6

1.28

26.

15

Егоров  Михаил  Евгеньевич

 

 

24.05

0.63

27.

 

Егорова  Вера  Сергеевна

 

24.05

0.63

28.

16

Рябов Виктор Викторович.

 

 

64.6

1.70

29.

17

Никитина Елена Васильевна

 

 

61.7

1.63

30.

18

Игнатьева Нина Ивановна

 

 

24.1

0.64

31.

 

Игнатьев Михаил Владимирович

 

 

24.1

0.64

32.

19

Васильева  Елена  Николаевна

49-06-58

 

48.3

1.27

33.

20

Оборский  Леонид  Иосифович

 

 

32.3

0.85

34.

 

Оборская  Нина  Васильевна

 

32.3

0.85

35.

21

Пипия  Тамази  Ильич

 

 

15.4

0.41

36.

 

Пипия  Людмила  Васильевна

 

15.4

0.41

37.

 

Пипия  Лали  Тамазиевна

 

15.4

0.41

38.

 

Виноградова  Марина  Тамазиевна

 

15.4

0.41

39.

22

Мешков  Владимир  Валентинович

 

 

48.4

1.27

40.

23

Набилкова  Татьяна  Алексеевна

 

 

23.85

0.63

41.

 

Мешечек  Мария  Мефодиевна

 

23.85

0.63

42.

24

Шибаева  Лидия  Николаевна

 

16.2

0.43

43.

 

Шибаева  Лариса  Борисовна

 

16.2

0.43

44.

 

Шибаев  Сергей  Юрьевич

 

 

16.2

0.43

45.

 

Шибаева Мария Сергеевна

16.2

0.43

46.

25

Куликова  Вера  Михайловна

 

32.25

0.86

47.

 

Куликова  Надежда  Александровна

 

16.125

0.43

48.

 

Куликова Анастасия  Викторовна

 

16.125

0.43

49.

26

Жомова  Лидия  Александровна

 

23.95

0.63

50.

 

Жомова (Папина) Елена  Валерьевна

 

23.95

0.63

51.

27

Потелидзе  Диана  Джемаловна

 

 

48.9

1.29

52.

28

Максимова  Александра  Ильинична

 

16.125

0.43

53.

 

Максимова  Ольга  Викторовна

 

16.125

0.43

54.

 

Максимов  Илья  Николаевич

 

 

16.125

0.43

55.

 

Максимова  Ирина  Ильинична

 

16.125

0.43

56.

29

Смирнова  Галина  Олеговна

 

21.667

0.57

57.

 

Смирнова  Марина  Юрьевна

 

 

21.667

0.57

58.

 

Тощанова  Светлана  Александровна

 

21.667

0.57

59.

30

Плешанова  Лилия  Алексеевна

 

 

48.0

1.26

60.

31

Петрова Татьяна Александровна

Не приватизирована

47.9

-

61.

32

Уткина Валентина Николаевна

Не приватизирована

64.3

-

62.

33

Королев Валерий Викторович

 

 

21.5

0.57

63.

 

Королева Валерия Игновна

 

21.5

0.57

64.

 

Королева Юлия Валерьевна

 

 

21.5

0.57

65.

34

Жуков  Алексей  Иванович

 

 

15.8

0.42

66.

 

Жукова  Татьяна  Николаевна

 

15.8

0.42

67.

 

Никитина  Ирина  Алексеевна

 

15.8

0.42

68.

35

Васильев Василий Юрьевич

 

 

25.35

0.63

69.

 

Васильева Ирина Васильевна

 

25.35

0.63

70.

36

Андреев  Вячеслав  Иванович

 

 

21.7

0.57

71.

 

Андреева  Татьяна  Игнатьевна

 

 

21.7

0.57

72.

 

Сметанин Евгений Владиславович

21.7

0.57

73.

37

Скобин Владимир Сергеевич

 

64.8

1.71

74.

38

Кудряшов Константин Николаевич

 

47.1

1.24

75.

39

Курочкин Дмитрий Юрьевич

 

47.3

1.25

76.

40

Баров Юрий Павлович

 

21.57

0.57

77.

40

Агаркова Светлана Юрьевна

 

21.57

0.57

78.

40

Баров Денис Юрьевич

 

21.57

0.57

79.

41

Сергеев Александр Валерьевич

 

16.325

0.43

80.

41

Сергеев Руслан Александрович

 

16.325

0.43

81.

41

Сергеева Мария Саидабдулаевна

 

16.325

0.43

82.

41

Сергеева София Александровна

 

16.352

0.43

83.

42

Петрова Татьяна Ефимовна

 

47.2

1.24

84.

43

Комаров Василий Сергеевич

 

48.2

1.27

85.

44

Калашникова Наталья Павловна

 

16.4

0.43

86.

44

Калашников Алексей Владимирович

 

16.4

0.43

87.

44

Калашников Сергей Михайлович

 

16.4

0.43

88.

44

Калашникова Ольга Владимировна

 

16.4

0.43

89.

45

Демьянов Юрий Николаевич

 

16.175

0.43

90.

45

Демьянова Анастасия Юрьевна

 

16.175

0.43

91.

45

Демьянова Елена Юрьевна

 

16.175

0.43

92.

45

Демьянов Артем Юрьевич

 

16.175

0.43

93.

46

Гаранов Андрей Иванович

 

23.6

0.62

94.

46

Гаранова Елена Александровна

 

23.6

0.62

95.

47

Герасимова Ирина Анатольевна

 

48.0

1.26

96.

48

Дюкова Ирина Александровна

 

42.87

1.13

97.

48

Дюкова Екатерина Андреевна

 

21.43

0.56

98.

49

Гаврюшенко Александр Николаевич

 

21.5

0.57

99.

49

Гаврюшенко Ольга Александровна

 

21.5

0.57

100.

49

Гаврюшенко Сергей Александрович

.

21.5

0.57

101.

50

Ковалькова Ольга Александровна

 

47.2

1.24

102.

51

Миронова Галина Сергеевна

 

47.5

1.25

103.

52

Попова Наталья Степановна

21.2

0.56

104.

52

Попов Александр Иванович

21.2

0.56

105.

52

Червякова Елизавета Ивановна

21.2

0.56

106.

53

Лысова Татьяна Михайловна

 

32.1

0.85

107.

53

Лисицкая Наталья Александровна

 

32.1

0.85

108.

54

Смирнова Вера Викторовна

.

15.7

0.41

109.

54

Смирнов Сергей Васильевич

 

15.7

0.41

110.

54

Смирнов Дмитрий Сергеевич

 

15.7

0.41

111.

55

Васильченко Марина Николаевна

 

47.4

1.25

112.

56

Ежов Виктор Семенович

 

63.9

1.68

113.

57

Мартынов Валентин Васильевич

 

16.2

0.43

114.

57

Мартынова Галина Александровна

 

16.2

0.43

115.

57

Мартынова Наталья Валентиновна

 

16.2

0.43

116.

57

Мартынов Павел Валентинович

 

16.2

0.43

117.

58

Аржанова Валентина Евгеньевна

 

47.2

1.24

118.

59

Михайлов Вадим Олегович

 

 

47.7

1.26

119.

60

Курицын Виктор Иванович

 

62.7

1.65

120.

61

Карпичев Андрей Викторович

 

64.9

1.71

121.

62

Воскресенсская Галина Васильевна

 

47.2

1.24

122.

63

Асеев Николай Иванович

 

24.1

0.64

123.

63

Асеева Вера Львовна

 

24.1

0.64

124.

64

Турутин Всеволод Валерьевич

65.4

1.72

125.

65

Пахов Алексей Александрович

 

16.45

0.43

126.

65

Пахов Александр Алексеевич

 

16.45

0.43

127.

65

Пахова Наталья Алексеевна

 

16.45

0.43

128.

65

Пахова Елена Васильевна

 

16.45

0.43

129.

66

Ханин Владимир Валентинович

 

15.933

0.42

130.

66

Ханина Ольга Вячеславовна

 

15.933

0.42

131.

66

Ханин Павел Владимирович

 

15.933

0.42

132.

67

Коломеец Елена Ивановна

47.8

1.26

133.

68

Иванова Юлия Сергеевна

65.0

1.71

134.

69

Владимирова Ольга Олеговна

 

64.9

1.71

135.

70

Умурзакова Елена Анатольевна

 

47.2

1.23

136.

71

Москалева Татьяна Федоровна

 

48.1

1.27

137.

72

Евменчик Лилия Михайловна

 

65.3

1.72

138.

73

Кралин Василий Васильевич

 

16.025

0.42

139.

73

Кралина Лариса Геннадьевна

 

16.025

0.42

140.

73

Кралина Инна Васильевна

 

16.025

0.42

141.

73

Кралин Роман Васильевич

 

16.025

0.42

142.

74

Фалеева Елена Александровна

 

48.1

1.27

143.

75

Курочкин Юрий Дмитриевич

 

47.1

1.24

144.

76

Яковлева Галина Анатольевна

 

30.75

0.81

145.

76

Яковлева Алина Владимировна

 

30.75

0.81

146.

77

Левашов Виктор Юрьевич

 

16.075

0.42

147.

77

Левашова Татьяна Валентиновна

 

16.075

0.42

148.

77

Левашов Сергей Викторович

 

16.075

0.42

149.

77

Левашова Елена Викторовна

 

16.075

0.42

150.

78

Орлов Иван Викторович

 

48.1

1.27

151.

79

Корякова Елена Анатольевна

 

48.2

1.27

152.

80

Самуйлова Наталья Михайловна

 

20.47

0.54

153.

80

Кузнецова Юлия Сергеевна

 

20.47

0.54

154.

80

Самуйлова Елизавета Михайловна

 

20.47

0.54

155.

81

Межогских Владимир Владимирович

 

16.025

0.42

156.

81

Межогских Татьяна Тимофеевна

 

16.025

0.42

157.

81

Межогских Елена Владимировна

 

16.025

0.42

158.

81

Межогских Марина Владимировна

 

16.025

0.42

159.

82

Николаева Елена Анатольевна

 

48.4

1.27

160.

83

Игамбердыева Лидия Васильевна

 

12.05

0.32

161.

83

Костина Елена Владимировна

 

12.05

0.32

162.

83

Костина Кристина Вячеславовна

 

12.05

032

163.

83

Костина Оксана Вячеславовна

 

12.05

0.32

164.

84

Трофимова Анна Дмитриевна

 

61.2

1.61

165.

85

Беляева Наталья Николаевна

 

64.2

1.69

166.

86

Анкудинова Елена Анатольевна

48.2

1.27

167.

87

Леонтян Татьяна Игоревна

 

24.05

0.63

168.

87

Синицын Андрей Иванович

 

24.05

0.63

169.

88

Нигай Федор Трофимович

Не приватизирована

61.9

1.63

170.

89

Никольшина Любовь Александровна

 

64.3

1.69

171.

90

Нестрогаева Маргарита Витальевна

 

 

48.0

1.26

172.

91

Осипова Наталья Ивановна

 

32.133

0.85

173.

91

Седоплатова Лидия Георгиевна

 

16.067

0.42

174.

92

Илюшина Любовь Егоровна

 

12.3

0.32

175.

92

Галкина Наталья Владимировна

 

12.3

0.32

176.

92

Горбачева Олеся Владимировна

 

12.3

0.32

177.

92

Горбачева Милена Сергеевна

 

12.3

0.32

178.

92

Горбачев сергей Сергеевич

 

12.3

0.32

179.

93

Усанова Валентина Михайловна

 

32.2

0.85

180.

93

Усанов Артем Олегович

 

32.2

0.85

181.

94

Гущина Наталья Федоровна

 

16.0

0.42

182.

94

Гущин Максим Владимирович

 

16.0

0.42

183.

94

Гущин Андрей Владимирович

 

16.0

0.42

184.

95

Долгов Дмитрий Валентинович

 

48.1

1.27

185.

96

Кутузов Вячеслав Павлович

 

15.325

0.40

186.

96

Кутузова Марина Александровна

 

15.325

0.40

187.

96

Кутузова Любовь Вячеславовна

 

15.325

0.40

188.

96

Кутузова Надежда Вячеславовна

 

15.325

0.40

189

97

Баранов Валерий Юрьевич

 

16.0

0.42

190.

97

Баранова Валентина Ивановна

 

16.0

0.42

191.

97

Румянцева Елена Валерьевна

 

16.0

0.42

192.

97

Баранов Денис Валерьевич

 

16.0

0.42

193.

98

Зеленцов Виктор Владимирович

 

16.1

0.42

194.

98

Арацкая Тамара Николаевна

16.1

0.42

195.

98

Морозова Евгения Викторовна

 

16.1

0.42

196.

99

Лабунька Галина Аркадьевна

48.1

1.27

197.

100

Карпов Виктор Константинович

 

61.0

1.61

198.

101

Зайцева Валентина Афанасьевна

21.6

0.57

199.

101

Афанасьева Алена Витальевна

21.6

0.57

200.

101

Коржанова Ольга Игоревна

21.6

0.57

201.

102

Сорокина римма Арсеньевна

 

12.075

0.32

202.

102

Васильева Виктория Алексеевна

12.075

0.32

203.

102

Васильева Ирина Анатольевна

 

12.075

0.32

204.

102

Васиьев Алексей Александрович

12.075

0.32

205.

103

Привалова Светлана Александровна

 

48.4

1.27

206.

104

Воробьева Татьяна Михайловна

 

61.0

1.61

207.

105

Богдашов Сергей Викторович

 

21.433

0.56

208.

105

Богдашова Надежда Петровна

 

21.433

0.56

209.

105

Богдашов Алексей Сергеевич

 

21.433

0.56

210.

106

Милешин Анатолий Владимирович

 

48.5

1.28

211.

107

Родионова Екатерина Владимировна

 

49.1

1.29

212.

108

Николаева Татьяна Анатольевна

 

10.40

0.27

213.

108

Николаев Владимир Михайлович

 

10.40

0.27

214.

108

Николаев Владимир Игоревич

 

10.40

0.27

215.

108

Николаева Елена Игоревна

 

10.40

0.27

216.

108

Николаев Станислав Владимирович

 

10.40

0.27

217.

108

Николаев Игорь Владимирович

 

10.40

0.27

СГРП – свидетельство о государственной регистрации права.

 

 

2.  Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 2-х листах.

      Документ, подтверждающий извещение членов ТСЖ и собственников помещений о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений на информационных стендах в каждом подъезде.

 

Объявление !!!

 

4 - го марта 2018 г. (воскресенье) в 17.00 час.

состоится общее собрание собственников помещений дома.

Повестка:

 

1.Отчет председателя ТСЖ о хозяйственно-финасовой деятельности в 2017 году.

  1. Отчет ревизора ТСЖ о результатах проверки финансовой деятельности ТСЖ.
  1. Выборы нового председателя и членов правления.
  2. Выборы ревизора.
  3. Утверждение плана работы и сметы доходов-расходов на 2018 год.
  4. О переходе от прямых договоров собственников дома с АО.             «ТверьАтомЭнергоСбыт» к договору ТСЖ с АО «ТверьАтомЭнергоСбыт».
  5. Ответы на вопросы и информация председателя по текущим делам.

 

Место проведения: 1-й подъезд  дома.

 

Председатель ТСЖ «Смоленский-8/2» ________________/В.С. Ежов/

 

Информация !!!

  1. 1.  Отчет председателя правления по итогам 2017 года, рекомендации к решению собственников, проект сметы доходов и  расходов на 2018 год опубликованы  на сайте ТСЖ smolenask@mail.ru
  1. 2.  Прошу в письменной форме опустить в почтовый ящик на входе во 2-й подъезд ваши предложения:

       - по кандидатурам председателя правления, членов правления и ревизора;

- по дальнейшему благоустройству дома, придомовой территории и др.;

- по вопросам текущего и капитального ремонта общего имущества дома;

- любые другие замечания и предложения, связанные с деятельностью ТСЖ.

 

 

Председатель правления _____________/В.С. Ежов/

      

     3.  Листы регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.

 

        4. Бухгалтерская отчетность

 

* * *

«Смоленский-8/2». 

С душистой веточкой сирени

Весна приходит в каждый дом,

От всей души Вас поздравляем

С Международным Женским днём!

* * *